27/2/2014
El
Consejo General del Notariado ha hecho público hoy un elocuente y oportuno comunicadoen el
que se pronuncia ante las numerosas denuncias que venimos efectuando los
afectados por estafas hipotecarias. Este organismo informa de que ha enviado
una circular a todos los notarios "pidiéndoles que extremen su celo
profesional y sus funciones de información y asesoramiento a los ciudadanos que
contraten préstamos concedidos por prestamistas particulares".
Recuerda
que "este tipo de préstamos suele llevar aparejado, como requisito
para su concesión, una hipoteca inmobiliaria, que acostumbra a ser sobre la
vivienda habitual. En otras ocasiones estos préstamos se instrumentan en letras
de cambio, cuyo pago se garantiza también con una hipoteca". También
pone de manifiesto el máximo órgano del notariado español que "estos
préstamos suelen ser contratados por personas en difíciles situaciones
económicas y máxima vulnerabilidad, que recurren a ellos como única vía para
obtener crédito. Además, se conceden con intereses inusuales, con plazos de
devolución más cortos y bajo condiciones muy exigentes para el deudor".
El
Consejo ha tomado esta decisión de "alertar al colectivo
notarial" al haber conocido a través de los medios de
comunicación la existencia de "actuaciones penales iniciadas a
instancia de varios ciudadanos contra prestamistas particulares por posibles
prácticas engañosas".
Frente
a la indicación, tan frecuente, de algunos prestamistas de capital privado
pidiendo silenciar detalles en presencia del notario, el Consejo recomienda
todo lo contrario: que se confíe en estos profesionales “y que les
informen de todas las condiciones pactadas con el prestamista”, ya
que “es muy importante que el notario disponga de toda la información
para poder estar seguro de que el prestatario comprende las obligaciones que
asume”. Es también función del notario comprobar que el préstamo
cumple escrupulosamente con la legalidad vigente "por ejemplo, que
la escritura recoja la cantidad exacta acordada y los medios de pago empleados,
ya que es la garantía de prestatario frente a posibles engaños".
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