14/12/2013
El
Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 3 de Soria, cuyo titular es D.
Javier Gómez Hernández, dictó el pasado 29 de noviembre una interesante y
ejemplar resolución en la que archiva una ejecución hipotecaria, tras declarar
abusivas varias cláusulas aplicando la normativa europea y española de
protección de los consumidores.
En
este caso estamos ante una presunta estafa hipotecaria,
con el modus operandi habitual, en la que la afectada sólo
acaba viendo una pequeña parte del elevado capital que figura en la escritura,
y que se compromete, sin saberlo, a devolver en sólo seis meses.
Pero ya
en vía civil el juzgador ha estimado íntegramente la oposición planteada por la
abogada Margarita Antolín Barrios a la ejecución hipotecaria
contra la afectada.
El
auto judicial considera claramente abusiva –como viene siendo habitual-, la
cláusula que fijaba los intereses de demora en nada menos que un 29 %, así como
la imposición, además, de una reiterativa comisión de impago del 10 % del
préstamo.
También
considera abusiva la valoración a efectos de subasta fijada unilateralmente por
el prestamista, que no se corresponde con una tasación de mercado, con la
finalidad de adjudicarse finalmente un inmueble con un desembolso real
irrisorio.
Pero
el auto no se detiene ahí y realiza un planteamiento no tan frecuente en
resoluciones judiciales de este tipo: considera que es también abusivo el
propio plazo de vencimiento de seis meses, un término “anormalmente reducido
sin otra posibilidad que no sea la de devolver la cantidad íntegra en ese
plazo, aun a sabiendas de la extrema dificultad que ello supone para el
consumidor”. Esta previsión “causa, por las consecuencias que
nuestro Derecho atribuye a la constitución de una hipoteca, un desequilibrio
importante de los derechos de una y otra parte en contra de las exigencias de
la buena fe”.
Por
ello, al declarar todas estas cláusulas abusivas, considera que no puede
continuarse por el cauce hipotecario y acuerda sobreseer la ejecución
despachada, imponiendo las costas al ejecutante.
miky dijo...
QUE ALEGRIA TAN GRANDE POR LO MENOS YA NOS HACEN MAS
CASO PIDO A TODOS QUE DENUNCIEN A ESTOS SIMVERGUENZAS QUE SI SE PUEDE Y VAMOS A
IR A POR TODOS Y UN OLE POR EL MAGISTRADO HABER SI HAY MUCHOS ASI
Por lo que leo aqui esto es exacto a mi caso yo
tambien tengo intereses abusivos y una penalizacion del 10% si alguien esta en
esta situacion en Sevilla y provincia que se ponga en contacto con adevif.
Tenemos que unirnos para luchar contra estos abusos.
Alberche dijo...
Desde nuestro despacho queremos felicitar a esta
compañera, Margarita Antolín, por el planteamiento y por el éxito de la
oposición. Esta resolución judicial crea un precedente sin duda muy
interesante. Seguimos todos luchando por los afectados por estas tramas.
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