1/6/2013
Si
estás inmerso en una ejecución hipotecaria por impago, recuerda que el
próximo 17 de junio finaliza el plazo para alegar el
carácter abusivo de alguna de las cláusulas y obtener la suspensión
provisional del procedimiento mientras se resuelve esa cuestión.
La
nueva Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas
para reforzar la protección de los deudores hipotecarios introdujo una nueva causa de oposición frente a
la ejecución hipotecaria en el artículo 695.1.4ª de la Ley de Enjuiciamiento
Civil: el carácter abusivo de cláusulas contractuales que constituyan
el fundamento de la ejecución o que hubiesen determinado la cantidad exigible.
En
los procesos que se inicien a partir de la entrada en vigor de la ley, esa
circunstancia podrá alegarse por parte del deudor en el trámite de
oposición en plazo de diez días. Pero, excepcionalmente, en todos los procesos
actualmente en curso (siempre que la posesión del inmueble no se hubiera puesto
ya a disposición del adquirente en subasta), se ha concedido un plazo
improrrogable de un mes desde la entrada en vigor de la Ley para que pueda
alegarse el carácter abusivo de una cláusula.
Si
se alega tal circunstancia, instando el correspondiente incidente judicial,
esto supondrá lasuspensión del curso del proceso hasta que se
resuelva el referido incidente.
Si,
tras la tramitación procedente, el juez determina que, en efecto, la cláusula
es abusiva, acordará que se sobresea la ejecución (cuando esa cláusula
contractual es la que la fundamenta) o bien que continúe pero sin aplicar la
cláusula abusiva (cuando no fundamenta la ejecución pero ha servido para fijar
la cantidad exigible).
Por
tanto, si estás afectado por una ejecución hipotecaria en tu contra, puedes
ahora suspender la misma y paralizar así su desalojo de la vivienda, pero sólo
será posible en ese plazo legal hasta el 17 de junio.
Coméntalo con tu abogado y asegúrate de que se hace uso de este trámite.
Si no cuentas con abogado y deseas que nuestro asociación estudie si existen en su préstamo hipotecario cláusulas que pudieran considerarse abusivas a la luz de la normativa española y comunitaria, puede dirigirse a asociacionadevif@gmail.com.
Ese estudio previo es gratuito y sin ningún compromiso. En caso de que se considerase viable en tu caso la interposición de este incidente extraordinario de oposición por claúsulas abusivas, te explicaríamos las condiciones para hacerte socio y contar con servicio jurídico a tal fin.
Coméntalo con tu abogado y asegúrate de que se hace uso de este trámite.
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